SZLABANY NA PARKINGU GALERII DEBIEC

[zuziaczka]

Witam,po przeczytaniu postów dotyczących parkowania na terenie galerii aby rozwiać wątpliwości zadzwoniłem do naszego szanownego biura sprzedaży Red Park ponieważ oni się tym zajmują. Oto jaką oficjalną odpowiedz usłyszałem:sprawa jak najbardziej aktualna brama zamówiona i nie widzą w tym żadnej sprawy ponieważ to teren przerodzić dla gości galerii. My możemy wykupić sobie miejsce w tej super hali garażowej bo podobno są przewidziane jakieś miejsca naziemne ale po wybudowaniu wszystkich etapów osiedla. Na pytanie czemu oszukują i wprowadzają ludzi w błąd przy zakupie mieszkania odpowiedz była jedna, że mamy zwrócić się do osoby która nam sprzedała mieszkanie(ta pani juz nie pracuje). Jako chyba nagrodę mamy traktować pierwsza darmowa godzinę na parkingu ,na argument ze z siłowni korzystam min 3 godziny "wszystko wiedząca" pani stwierdzila ze koloryzuje.Tak więc parkingu podziemnego nie kupię bo oto tutaj Red Parkowi chodzi ale napewno zrobię reklamę przyszłym albo i nie mieszkańcom osiedla. Od teraz skoro pani twierdzi , że postępują zgodnie z umową od teraz będę bardzo skrupulatnie podchodził i egzekwować wszystko co w niej jest zawarte łącznie z budową placu zabaw oraz naprawy usterek które non stop wychodzą w bloku jak i mieszkaniu! Proponuję również spotkanie odnośnie utrudnienia życia jak i sprzedaży mieszkań Red Parkowi.

[maniek_poz]

Ja jutro wybieram się do biura sprzedaży red parku i porozmawiam sobie z Panem który sprzedawał mi mieszkanie bo jeszcze tam pracuje. Raz już dał plamę odnośnie darmowych zmian w projekcie i potem wszystko odkręcić i załatwiał wiec widzę ze znowu będzie trzeba nimi wstrząsnąć. Ciekawy jestem jaka odpowiedz usłyszę. Jak Tylko czegoś się dowiem to Was Forumowicze poinformuje w kolejnym poście

Pozdrawiam

[RedKapturek]

Ciekaw jestem czy przyszli mieszkancy drugiego etapu sa swiadomi jaki koszmar nas wszystkich tu czeka z parkowaniem. Nie kazdy przeciez ma ochote kupowac miejsce parkingowe w garazu podziemnym (bardzo watpliwej jakosci zresztą, wystarczy zapytac wlascicieli garazy z 1 etapu), za ktory placi sie miesiecznie tak ogromne kwoty. Deweloper obiecal miejsca naziemne a teraz sie oficjalnie wypina, nie pierwsza niespelniona obietnica i nie ostatnia na pewno.
Swoja droga, ta biedna pół-pusta galeria na pewno na takim ruchu jeszcze bardziej straci. Gdybym jako klient chociaz zlotowke mial zaplacic za parkowanie to nigdy wiecej do tej galerii bym nie wrocil ( a idac do fryzjera, na obiad, zakupy czy siłownie) na pewno wiecej niz godzine sie spedza w tym miejscu...

[c4rtman]

Niestety widać że zainstalowanie szlabanów w galerii to zupełnie nie przemyślany projekt lub pomysł idioty.
Dlaczego?
1. Galeria ma ok.70% pustych lokali, teraz parking wydaje się pełny mimo że w środku są pustki dla zewnętrznych przejeżdżających osób może wydawać się że coś ciekawego w tej galerii znajdzie dzięki czemu po prostu do niej wejdzie (dużo samochodów = interesujące miejsce). Po zainstalowaniu szlabanów większość miejsc będzie pusta i galeria nie tylko w środku będzie świecić pustkami.
2. sprzedaż mieszkań w pozostałych etapach gwałtownie zmaleje.

Spodziewałem się że zrobią szlabany ale spodziewałem się tego, po zakończeniu wszystkich etapów ew. w momencie kiedy w galerii faktycznie zacznie brakować miejsca.

[mig1anc]

Właścicielem galerii jest "nasz" developer. Nie zależy mu na tym, by mieszkańcy parkowali za free. Za to zależy mu na sprzedaży miejsc parkingowych.
Szlabany + np. 1h gratis na zakupy to niewielka dla niego inwestycja. Potem galeria sama może zacząć sprzedawać abonamenty za jakieś 150,-/mc. I sprawa się rozwiąże...

[lukas-44]

ja jeszcze bardziej podgrzeję dyskusję. bo pomimo, że tutaj mieszkam (red park) to jestem za zamknięciem parkingu galerii. wszyscy piszą, że ta galeria jest pusta, nie ma klientów, ani najemców.

ale jak ma mieć skoro na 100 zewnętrznych miejsc wieczorem ponad 50-60 jest zajętych przez mieszkańców naszego bloku i dębiny (wiem bo mam okno na parking) i czasami przyjadę na zakupy z firmy i nie mam gdzie zaparkować więc zamiast tutaj robię zakupy w piotrze i pawle, albo lidlu i tak pewnie robi więcej osób.

więc w interesie klientów, najemców oraz właściciela galerii jest to by na parkingu były miejsca postojowe. może galeria odżyje.

oczywiście uważam, że taka technika sprzedaży, by obiecywać miejsca galerii bez pokrycia w wykonaniu red parku jest co najmniej mało etyczna, ale przecież ja osobiście nie uwierzyłbym w takie zapewnienie do momentu, aż nie byłoby to w umowie lub akcie notarialnym.

jeżeli chodzi o same miejsca postojowe to rzeczywiście jak zostaną stworzone to będzie istny sajgon, przypadnie około 15 miejsca na blok przy 100 mieszkaniach, życzę powodzenia w walce o miejsce.

straszne to, ale będzie ciężko zaparkować między blokami.

zdaję sobie sprawę, że koszt miejsca podziemnego nie jest niski 20k. ale same mieszkania nie należą do tanich. więc można kupić o 3 m2 mniejsze mieszkanie i mieć miejsce postojowe. można wynająć jeżeli nie chce się kupować, albo skredytować. czas pokazuje, że miejsca zawsze drożeją i zawsze ich brakuje więc to też dobra inwestycja np. w swarzędzu miejsce kosztowało na wejściu 12 k teraz 40 k !!! (po 7 latach), dokładnej ceny na saperskiej nie znam, ale również teraz zabijają się o miejsca.
dodatkowo na etapie negocjacji z deweloperem moża było walczyć o darmowe miejsce lub upust (z tej różnicy pokryć miejsce postojowe)

wiadomo, że ciężko wszystkim dogodzić, i punkt widzenia zależy od punktu siedzenia, ale mam nadzieję, że każdy znajdzie dla siebie miejsce i będzie zadowolony.
pozdrawiam

[Red_Park_Official]

Szanowni Państwo,

Możliwość korzystania z parkingu Galerii Dębiec bazuje na jej gościnności. Z informacji od zarządcy galerii wynika, że mieszkańcy Red Parku nadal mogą z parkingu korzystać. Do dyspozycji są 103 niezadaszone miejsca, w tym 4 dla osób niepełnosprawnych.

Pragniemy zapewnić, że Państwa komfort jest dla nas najważniejszy, a ustalenia zawarte w naszym prospekcie pozostają bez zmian. Przypominamy:
• W ramach całej inwestycji Red Park powstanie w sumie 79 naziemnych miejsc parkingowych.
• Z uwagi na budowę drugiego etapu osiedla i związane z budową przepisy przeciwpożarowe w tym momencie miejsca naziemne są wyłączone z użytku.
• Część z nich zostanie udostępniona wraz z oddaniem do użytku mieszkań z drugiego etapu.
• Zapewniamy również miejsca parkingowe w garażach podziemnych: w pierwszym etapie - 73, w drugim - 121. To gwarancja bezpieczeństwa i wygody parkowania, a także niezmiennej dostępności.

W razie pytań zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z naszym biurem. http://www.redpark.pl/kontakt/?symfocms=9e4dc291aefb5dc188fd551b7bad4035

Z wyrazami szacunku,
Red Park

[lukas-44]

do red park official.
zastanawiam się na jakiej zasadzie będzie można korzystać z miejsc między blokami ? (rozumiem, że kto pierwszy ten lepszy) jednak jak otworzą bramę mieszkańcy, każde z mieszkań otrzyma pilot ? (mam nadzieję, że przycisk do bramy garażowej nie będzie aktywny, lecz tylko do szlabanu).
i pytanie z innej beczki rozumiem również, że wraz z otwarciem 2 bloku i miejsc postojowych pod 2 blokiem opłata na ochronę spadnie o 50%, bo się rozłoży na 2 bloki tak ? pozdrawiam

[heliazot]

Zgadzam się z przedmówcą , sprawa opłaty za ochronę budynku jest kwestią fundamentalną dla oceny wiarygodności dewelopera.
Z chwilą oddania do użytkowania drugiego bloku oczekuje redukcji składnika opłaty comiesięcznej z tytułu ochronny budynku z 43.90 zł do 21, 95 zł.

[mig1anc]

dołączam się do oceny dwóch przedmówców - również oczekuję redukcji kosztów ochrony
pytanie czy to raczej nie kwestia wspólnoty?

[RedKapturek]

To jest kwestia wspolnoty. Zacznijcie Drodzy chodzic na zebrania wspólnoty bo troche wstyd tego nie wiedzieć...

[piotr_RP]

a swoją drogą ciekawe czy w aktach notarialnych w bloku nr 2 nadal wpisują Asmę? czy może Asma zaszła im za skórę i ktoś inny będzie zarządzał?

[mieszkaniecRedPark]

Czy ja dobrze rozumiem.. Galeria Dębiec chce stworzyć płatny parking, który będzie gratis za pierwszą godzinę parkowania?

Galeria, która ma OGROMNY problem z komercjalizacją, która oprócz Biedronki, KinderParku, siłowni, PEPCO i może jedzenia świeci pustkami - chce wprowadzić płatne miejsca postojowe?
Już widzę ten zachwyt najemców, którzy będą tracić klientów. Ta galeria nie znajduje się w ścisłym centrum Poznania, żeby pobierać opłaty - tak jak City Center, które z opłat raczej się wycofuje, niż je nalicza...
Jeśli ten pomysł rzeczywiście ma być wprowadzany w życie, to osoby zarządzające obiektem są "geniuszami" marketingu.
Gratuluję zachwytu najemców, klientów i budowania pozytywnego wizerunku wśród mieszkańców Dębca.

[bazylek23]

[lukas-44]

odnośnie informacji, że to zadanie wspólnoty to aż nie chce mi się wierzyć. bo każdy budynek będzie miał oddzielną wspólnotę. więc przyjmijmy wspólnota nr 2 (blok obok) decyduje, że nie chcą mieć ochrony, wspólnota nr 3 również i wspólnota nr 4 też i co my tylko będziemy płacili jako wspólnota nr 1?
to musi być usankcjonowane zanim powstanie wspólnota.
stąd tylko moje pytanie do rp official, na które jeszcze nie uzyskałem odpowiedzi.